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商品房预售许可

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黔西县人民政府政务服务大厅办事指南
事项名称:商品房预售许可
设定依据:《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令)第1条。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
申请条件:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
权力部门:黔西县房产管理局承诺办结时限:5个工作日
办理地点:黔西县人民政府政务服务大厅
办理时间:星期一至星期五:上午08:30-12:00,下午14:00-17:30;法定节假日除外
网上申请:贵州政务服务网http://www.gzegn.gov.cn/
是否收费、收费标准及依据:不涉及收费
申请材料
序号材料名称材料要求法定依据及描述
1商品房预售申请原件1份《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第7条:(一)商品房预售申请
2开发企业《营业执照》和资质证书验原件,收复印件1份《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第7条:(二)开发企业《营业执照》和资质证书
3土地使用权证、建设工程规划许可证施工许可证土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证(验原件,收复印件1份)《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第7条:(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
4投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明(原件1份)《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第7条:(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
5工程施工合同合及关于施工进度的说明工程施工合同合及关于施工进度的说明(原件1份)《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第7条:(五)工程施工合同合及关于施工进度的说明;
6商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图商品房预售方案(原件1份)《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日建设部令第131号)第7条:(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
办理流程
申请→受理→审查→发证
办理咨询:现场咨询:黔西县人民政府政务大厅房管局窗口电话咨询::0857-4225875
监督投诉:黔西县政务中心投诉受理中心(0857-4225860)黔西县纪委县监委派驻第三纪检监察组(0857-4242214)


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